北京金九楼市火爆：单周网签破千套 超2000套房源集中入市

北京楼市迎来"金九"旺季，新房二手房网签量双双大幅上涨，单周新房网签1259套环比涨幅近，7个楼盘取得预售证释放2274套房源。政策方面，北京发布城市更新案例指引，同时两宗优质宅地正式挂牌入市。

【北京楼市迎来传统旺季 新房二手房成交双双大幅攀升】

随着"金九银十"传统销售旺季的到来，北京房地产市场呈现明显的回暖态势。数据显示，北京新房和二手房市场成交量均实现大幅增长，多个人气楼盘集中入市，为购房者提供了丰富的选择。

【新房市场表现抢眼 单周网签量环比增长近】

北京新房市场迎来爆发式增长，单周网签量达到1259套，环比涨幅高达百分之九十七点九六。其中9月26日单日网签量更是达到196套的峰值。值得注意的是，本周共有7个楼盘取得9张预售证，新增可售房源2274套，为市场注入了充足的新鲜血液。从产品类型来看，改善型产品占据主流，多个项目开盘即取得不俗的销售业绩，反映出市场需求的持续释放。

【二手房市场稳健增长 城市更新政策持续推进】

二手房市场同样表现不俗，单周网签4532套，环比上涨百分之三十点一六。政策层面，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市城市更新项目规划土地政策应用案例指引》，为城市更新提供了政策支持。笔者认为，在"房住不炒"的主基调下，北京楼市正逐步回归理性，刚需和改善型需求成为市场主力。随着城市更新政策的深入实施，未来北京房地产市场将更加注重品质提升和可持续发展。

【土地市场持续活跃 优质地块引发关注】

土地市场方面，昌平区北七家镇和东小口镇两宗优质住宅用地正式挂牌，总起始价达54.1亿元。其中东小口镇地块起始楼面价达到3.2万元/平方米，显示出开发商对北京市场的长期看好。整体来看，北京楼市在政策引导和市场调节的双重作用下，正朝着更加健康稳定的方向发展。

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