北京国庆楼市逆势飘红：新房日均成交激增近五成，品质住宅成市场

北京国庆楼市表现超预期，新建商品住宅日均成交同比上涨48.57%，二手房涨幅达72.73%。改善型需求主导市场，多个项目销售额破亿，实景体验营销策略显著提升转化效率。供应端提前布局，超千套新房入市为市场注入活力。

国庆假期向来是观察楼市走势的重要窗口期。今年北京房地产市场交出了一份亮眼的成绩单，新建商品住宅日均成交52套，同比上涨48.57%；二手房日均成交19套，同比涨幅高达72.73%。这一数据远超市场预期，展现出北京楼市的强劲韧性。

供需两端齐发力，超千套新房入市激活市场

节前北京房地产市场迎来预售证获批小高峰，中海、紫京等四个项目共取得1264套房源预售许可，准许销售总面积约181760.04平方米。充足的供应为假期市场注入活力，也为购房者提供了更多选择。从成交数据看，改善型需求成为市场主力，大户型、高品质房源成交占比显著提升，反映出购房者从"有房住"向"住得好"转变的消费升级趋势。

品质住宅受追捧，实景营销策略成效显著

多个项目的数据显示，改善型户型成交占比普遍超过八成。保利·朝观天珺项目139㎡户型成交占比达65%，157㎡户型占比15%，合计超八成。开发商通过实景会所试运营、主题文化活动等创新营销方式，让购房者提前体验未来生活场景，有效提升了转化效率。尽管部分项目到访量仅为9月全月的42%，但认购金额却达到85%，精准营销策略成效显著。

北京楼市在国庆假期展现出的良好势头，既反映了市场信心的逐步恢复，也体现了购房者消费理念的升级。随着产品力的持续提升和营销策略的不断优化，北京房地产市场有望继续保持稳健发展态势。

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