北京石景山"调色板花园"项目：地下停车库与全龄公园的完美融合

石景山区调色板花园地下停车库项目通过"地面+地下"分层供地模式，将原建材市场改造为1660个车位的地下智慧停车场和全龄友好型城市公园，土地利用率提升百分之五十三点六，有效缓解区域停车难题，为城市更新提供创新范例。

【地上公园地下车库 石景山创新城市更新模式】

在石景山区八宝山街道，一个占地4.96公顷的城市更新项目正展现出惊人的复合价值。原玉泉鲁谷建材市场经过改造，地面变身为色彩斑斓的全龄友好公园，地下则建成了配备1660个车位的智慧停车场，其中包含606个慢充和100个快充车位。这种"一地多用"的创新模式，让土地利用率提升了超过百分之五十。

【分层供地破解城市用地困局】

该项目最值得称道的是其"地面+地下"的分层供地策略。通过立体开发，既解决了周边居民停车难问题，又新增了宝贵的城市公共空间。地下采用双层框架结构，配备智能管理系统；地上公园则延续主题，融入体育健身、儿童游乐等功能。这种复合开发模式不仅降低了征地成本，预计还能使区域停车投诉量下降约百分之三十，实现了经济效益与社会效益的双赢。

【智慧管理引领城市更新新方向】

项目在施工阶段就展现出技术创新优势，采用"止水帷幕+井点降水"方案克服古河道地质难题，并运用智慧工地管理系统实现全生命周期管控。运营方面，智慧停车云平台提供实时查询、预约导航等服务，地面公园则通过文娱活动保持活力。这种政府与社会资本合作的模式，为城市更新项目提供了可复制的成功经验，彰显了"一片土地、双重服务"的现代城市规划理念。

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