京能置业三季度财报解读：营收腰斩背后暗藏哪些信号？

京能置业2025年三季度财报显示，公司营收同比下滑49.01%至14.95亿元，净利润亏损3.36亿元。资产负债率高达77.77%，但流动比率保持233.61%的较高水平。这份成绩单折射出当前房地产企业面临的严峻挑战。

房地产市场持续调整的大环境下，京能置业发布的财务数据引发行业关注。三季度报表显示，这家总部位于北京的房企正经历业绩阵痛期，多项核心指标呈现明显下滑态势。

从经营层面看，公司当期实现营业14.95亿元，较上年同期近乎腰斩，降幅达到49.01%。更值得警惕的是，利润总额和净利润分别录得-3.08亿元和-3.36亿元的亏损，反映出项目盈利能力的大幅减弱。值得注意的是，销售毛利率仅为9.36%，远低于行业健康水平。

资产负债结构方面，公司总资产177.04亿元，总负债137.68亿元，由此计算的资产负债率为77.77%，处于行业偏高水平。不过其流动比率保持在233.61%的相对安全区间，显示短期偿债能力尚可。净资产39.36亿元的规模，对应每股净资产0.8711元。

现金流状况同样不容乐观。经营现金流量净额为-7749.91万元，每股经营现金流-0.1711元，表明主营业务造血功能亟待改善。净资产率-14.28%的数据，更直观体现了股东权益的缩水程度。

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